三亚酒店业2023年市场概览

三亚酒店整体市场2023年平均出租率为70.8%，比去年同期上涨57.3%，平均房价1,215元，比去年同期上涨6.9%，平均每间客房收益860元，比去年同期上涨68.1%。（备注：2022年受疫情影响）

其中，2023年亚龙湾、海棠湾区域23家五星级酒店平均出租率为71.57%，平均房价为1690元，平均GOP%为38%。

2023年三亚主要酒店的细分市场情况如下：

亚龙湾酒店市场 

亚龙湾区域酒店2023年平均出租率76.5%，比去年同期上涨60.4%，平均房价1,327元，比去年同期上涨9.6%，平均每间客房收益1,015元，比去年同期上涨75.8%。

海棠湾酒店市场 

海棠湾区域酒店2023年平均出租率70.4%，比去年同期上涨67.6%；平均房价1,626元，比去年同期下降1.1%；平均每间客房收益1,144元，比去年同期上涨65.7%。

三亚市区酒店市场（含大东海区域） 

三亚市区酒店市场2023年平均出租率66.9%，比去年同期上涨44.3%；平均房价677元，比去年同期上涨7%，平均每间客房收益453元，比去年同期上涨54.4%。

三亚湾酒店市场 

三亚湾酒店市场2023年平均出租率66.8%，比去年同期上涨47.6%，平均房价680元，比去年同期上涨15.3%，平均每间客房收益455元，比去年同期上涨70.3%。

竞争格局：三亚高星级酒店较多，市场竞争较为激烈，各酒店通过提供特色服务、提升设施品质、加强营销推广等方式来吸引客源。一些知名酒店品牌在三亚市场占据一定份额，对于新进入者而言，需充分挖掘市场需求，找准自身定位，才能在竞争中脱颖而出。

未来展望：随着疫情过后国内旅游市场的逐步恢复和国际旅游市场的逐步开放，三亚酒店行业未来发展前景看好，但同时也面临着一些挑战，如高端客源减少、人才短缺、运营成本高等。因此，各酒店需要进一步加大力度拓展客源、加强内部管理，提高服务品质，以适应市场的变化和需求。

以上数据来自NorthStar酒店资产管理公司。

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